Rekonstrukce rodinného domu: Co vlastně obnáší a proč se do ní pustit?
Když se řekne rekonstrukce rodinného domu, spousta lidí si představí nekonečné práce, rozvrtaný dům a stres. Ale pokud víte, proč to děláte a jak na to, může to být cesta k lepšímu a pohodlnějšímu bydlení. V tomhle článku najdete všechno podstatné, od prvních úvah přes rozpočet až po nejčastější chyby, kterým se vyhnout. Mrkneme se také na to, kolik to může stát a kdy si radši k ruce přizvat odborníky.
- Rekonstrukce rodinného domu a kdy dává smysl do ní jít?
- Projekt rekonstrukce rodinného domu a co je potřeba mít promyšlené?
- Rekonstrukce rodinného domu cena aneb kolik to může stát?
- Co se může pokazit?
- Jak to celé zvládnout?
- Cesta k lepšímu bydlení
Rekonstrukce rodinného domu a kdy dává smysl do ní jít?
Někdo koupí starší dům a chce ho dát do pořádku. Jinému prostě přestane vyhovovat, jak je dům v současné době řešený. A někdy za to můžou změny v rodině jako je třeba příchod dítěte, práce z domova nebo to, že se k vám stěhují rodiče. Důvodů může být zkrátka spousta.
Dobře zvládnutá rekonstrukce dokáže hodně věcí změnit. Dům začne více odpovídat tomu, jak v něm opravdu žijete. Můžete třeba spojit kuchyň s obývákem, získat nový pokoj v podkroví nebo dát druhý život garáži, která dlouho sloužila jen jako sklad. Do místností se dostane víc světla, a když přidáte i pár chytrých prvků z moderních technologií, bude se vám doma žít zase o něco lépe.
Projekt rekonstrukce rodinného domu a co je potřeba mít promyšlené?
Bez pořádného plánu to většinou moc nefunguje. Všechno spolu souvisí. Je potřeba promyslet, jak budou místnosti uspořádané, kudy povedou rozvody, jaké budou podlahy, kam se vejde úložný prostor a jak celý dům osvítíte.
Z tohoto důvodu je fajn mít po ruce někoho, kdo tomu rozumí. Architekt nebo designér, co už má s rekonstrukcemi zkušenosti, dokáže upozornit na věci, na které byste sami nepřišli. Třeba že v řadovém domě bývá málo denního světla a v chalupě zas křivé stropy a podlahy. U novějších domů to často bývají technické nedodělky nebo neladící styly v různých místnostech.
Rekonstrukce rodinného domu cena aneb kolik to může stát?
Tohle se nedá říct úplně přesně. Hodně záleží na tom, jak moc se bude do domu zasahovat. Pokud je potřeba měnit rozvody, řešit vlhkost nebo bourat zdi, může být cena o dost vyšší než u jednodušších úprav.
Pro představu přinášíme hrubý odhad nákladů jen za materiál, bez práce:
- koupelna a záchod: od 45 tisíc korun
- podlahy: zhruba 30 až 70 tisíc korun
- kuchyňská linka: klidně 60 i víc než 100 tisíc korun
- elektro a světla: 10 až 25 tisíc korun
- chodba a vstup: kolem 15 až 35 tisíc korun
- schody: 20 až 45 tisíc korun
- ložnice nebo dětský pokoj: 20 až 60 tisíc korun
Cena za materiál se může dost lišit. Náklady na materiál se odvíjí od spousty věcí. Někdy se vejdete do nižších stovek tisíc, jindy cena vyleze mnohem výš, hlavně když se rozhodnete pro kvalitnější vybavení nebo větší úpravy. Když ale máte po boku firmu, která ví, na koho se obrátit a kde nakupovat, může to udělat znatelný cenový rozdíl. U DP Interior máme možnost nakupovat materiály výhodněji, protože s dodavateli fungujeme napřímo. Díky tomu pak často vychází celá rekonstrukce levněji, než by člověk čekal.
Rekonstrukce rodinného domu: Co se může pokazit?
Každý typ domu má svá úskalí. A když se něco přehlédne, může to později znamenat více práce i peněz.
U starších domů bývá problém s vlhkostí, starými rozvody nebo špatnou izolací. Taky je potřeba opatrně s nosnými zdmi, kdy je lepší mít statika, než něco zbourat a pak řešit průšvih.
U novějších domů naopak bývá problém hlavně v detailech. Často chybí úložné prostory, zásuvky jsou umístěné nelogicky a světla nejsou dobře promyšlená. A hodně se zapomíná také na akustiku. Otevřený prostor sice vypadá hezky, ale když někdo pracuje z domova a děti běhají kolem, není to úplně ideální.
Jak to celé zvládnout?
Máte dvě možnosti. Buď si všechno řídíte sami, tj. domlouváte si řemeslníky, sháníte materiál, plánujete a dohlížíte. Tato varianta může být ve výsledku levnější, ale je třeba myslet na to, že je dost časově náročná. Pokud s rekonstrukcí domu navíc nemáte zkušenosti, je snadné něco pokazit nebo přehlédnout.
Druhá možnost je nechat to na firmě, která dělá rekonstrukce na klíč. Postará se o projekt, koordinaci i samotné práce. Třeba firma DP Interior navíc vyrábí i nábytek na míru a pravidelně vás informuje o průběhu všech úprav. Díky spolupráci s dodavateli se často dostanete na cenu, která není o moc vyšší, než když to řešíte po vlastní ose. Ušetříte si tak nejen peníze, čas, ale hlavně své nervy.
Cesta k lepšímu bydlení
Rekonstrukce sice znamená větší zásah do chodu domácnosti, ale zároveň je to skvělá příležitost, jak si domov upravit podle sebe. Když se všechno dobře promyslí a zvládne, bydlení bude nejen hezčí, ale hlavně pohodlnější a praktičtější. Často se tím navíc zvedne i hodnota celého domu.
Pokud přemýšlíte, kde začít, ozvěte se nám do DP Interior. Rádi s vámi projdeme možnosti, navrhneme řešení a poradíme, jak celý proces zvládnout efektivně a bez zbytečných komplikací. Návrh připravíme nezávazně, takže si v klidu ujasníte, co by pro vás dávalo největší smysl.
