Rekonstrukce interiéru rodinného domu, bytu nebo chalupy aneb co byste měli vědět před začátkem

Čas na přečtení článků: 6 min

Rekonstrukce interiéru rodinného domu. Chystáte se na rekonstrukci interiéru vašeho rodinného domu, bytu nebo chalupy? Pak jste tu správně! Provedeme vás tímto procesem krok za krokem. Od prvních úvah přes plánování, tvorbu rozpočtu, přípravu projektové dokumentace až po samotnou realizaci.

A to není všechno. Kromě toho se dozvíte také aktuální trendy v oblasti bydlení a na co si dát pozor při rekonstrukci starších prostor, panelákových bytů nebo historických nemovitostí. 

Opomenuto nebude ani vyřizování povolení, revizí nebo informace o spolupráci s odbornými firmami. Zkrátka vám poradíme téměř se vším a je jedno zda se pustíte do kompletní přestavby nebo jen plánujete drobné úpravy. Váš sen o krásném, funkčním a hlavně pohodlném bydlení je na dosah ruky.

1. Rekonstrukce domů na klíč: co to znamená?
2. Rekonstrukce domů cena aneb jak je složité stanovit přesnou částku
3. Projekty rekonstrukce domů – Kdy je potřeba projekt na rekonstrukci domu či interiéru a kdy naopak není nutný?
4. Rekonstrukce panelových domů
5. Rekonstrukce starých domů – jak zachovat jejich kouzlo?
6. Rekonstrukce domů Praha – jaká jsou specifika?
7. Nejčastější chyby při rekonstrukci interiéru – na co si dát pozor
8. Rekonstrukce rodinných domů – jaké jsou aktuální trendy?
9. Jak začít s rekonstrukcí?

Rekonstrukce domů na klíč: co to znamená?

Zjednodušeně řečeno se jedná o komplexní službu, při které je celý proces přestavby v rukou odborné firmy. Ta zajistí vše od návrhu až po finální realizaci a vy se tak nemusíte o nic starat. Odpadnou tedy nejen nepříjemnosti s koordinací řemeslníků, ale i samotný nákup materiálu nebo termíny dodávek. U naší společnosti tuto formu odborné spolupráce taktéž nabízíme a její součástí je níže uvedený výčet dílčích činností.

Co vše zajistíme:

1 Návrh a projektová dokumentace

•  Zahrnující spolupráci s ověřenými designéry.
• Designér připraví návrh, zvolí styl, barvy, materiály a vytvoří cenovou nabídku dle platných norem.
  

2 Technická řešení a povolení

• V případě zásahu do nosných konstrukcí vše řešíme přes statika.
• Zajistíme všechna potřebná povolení od SVJ.
• Součástí jsou i revize kotlů a komínů.

3 Koordinace a plynulý průběh

• Všechny práce na sebe plynule a logicky navazují.
  
• Koordinujeme jednotlivé řemeslníky, aby nedocházelo ke zbytečným prostojům a časovým prodlevám.
• Vedeme stavební deník, organizujeme pravidelné schůzky a sdílíme aktuální dokumentaci online.
• Klient pravidelně dostává klíčové informace a fotodokumentaci postupu e-mailem.
  

4 Kvalitní materiály za výhodné ceny

• Spolupracujeme s ověřenými dodavateli, u kterých díky udržování dobrých vztahů získáváme věrnostní slevy.
• Umíme poskytnout materiály a výrobky, které se běžně nevyskytují v ČR. Například pokud si vyberete svítidlo nebo vypínač ze zahraničí, není problém ho objednat.
• Většinu materiálů nabízíme za nižší cenu, než je uvedena v oficiálním ceníku dodavatele.

Pro koho je služba ideální:

Tento přístup ocení především:

• klienti, kteří nežijí trvale v ČR a nemohou se rekonstrukci věnovat osobně,
• lidé s vysokým pracovním vytížením nebo
• všichni, pro které je zásadní dodržení vzhledu a kvality podle návrhu designéra.

Rekonstrukce domů cena aneb jak je složité stanovit přesnou částku

Ať už jste majitel domu, bytu nebo chaty, cena je naprosto zásadní pro každého z nás. Bohužel na otázku „Kolik bude rekonstrukce stát?“není vždy tak jednoduchá odpověď. Výslednou částku totiž ovlivňuje spousta faktorů.

Co ovlivňuje cenu rekonstrukce?

• Rozsah stavebních zásahů
  Obecně platí čím větší úpravy, tím vyšší náklady.
• Volba materiálů
  Běžné materiály mají nižší cenu než luxusní nebo přírodní varianty.
•  Speciální technologie a úpravy
  Například instalace chytré domácnosti nebo speciálních izolací cenu zvyšují.
• Existence návrhu
  V případě, že máte návrh již hotový nebo pokud jde o drobné úpravy, lze realizaci zvládnout i bez designéra a pomocí architekta.
  

Rychlá a nezávazná kalkulace

V případě, že by vás zajímala předběžná cena, stačí vyplnit náš poptávkový formulář a během několika hodin od nás obdržíte orientační rozpočet.

Co garantujeme ve smlouvě:

• Závazný časový harmonogram
  Všechny termíny jsou součástí smlouvy a v případě zpoždění hrozí naší firmě smluvní sankce.
• Zajištění a kontrola materiálů
  Pokud materiály zajišťuje naše firma, garantujeme jejich dodání včas a podle dohodnutého harmonogramu.

Projekty rekonstrukce domů – Kdy je potřeba projekt na rekonstrukci domu či interiéru a kdy naopak není nutný?

Menší úpravy v interiéru

Pokud neměníte nosné konstrukce, nezasahujete do statiky a neprovádíte úpravy rozvodů, projektová dokumentace není povinná. Typicky jde o drobnější úpravy jako je např. malování, výměna podlah, obkladů nebo kuchyňské linky.

Větší zásahy uvnitř objektu

Pokud bouráte příčky, měníte dispozici, přesouváte koupelnu nebo zásadně upravujete elektroinstalaci, vodu či odpady je nutné ohlásit stavbu a případně zajistit i stavební povolení.

  V těchto případech je nutné mít projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovaným projektantem.

Shrnutí

Rekonstrukce panelových domů

Bydlení v panelovém domě má své výhody, ale často jsou zde problémy s nevhodně řešenými dispozicemi, jejichž výsledkem jsou malé a tmavé místnosti. Právě přestavba je skvělou příležitostí, jak tyto nedostatky odstranit a proměnit váš byt v moderní a světlý prostor, který splňuje všechny současné nároky na funkčnost, pohodlí i estetiku.

Součástí našich služeb je i zajištění všech potřebných povolení od SVJ, takže se v případě jakýchkoliv úprav nemusíte o nic starat.

Rekonstrukce starých domů – jak zachovat jejich kouzlo?

Pokud se zaměříme pouze na interiéry, je přestavba starého domu náročný a komplexní proces, který vyžaduje pečlivé plánování a profesionální vedení.Staré stavby často skrývají složité konstrukční detaily a zastaralé rozvody vody, elektřiny i kanalizace, které je nutné kompletně vyměnit nebo zásadně modernizovat.

Velmi často se zároveň řeší instalace nového topení, včetně oblíbeného podlahového vytápění, které přináší výrazně vyšší komfort bydlení.Majitelé starých domů si obvykle přejí zachovat jedinečné kouzlo a šarm historických interiérů, ale zároveň touží po moderním a funkčním prostoru, který splňuje současné standardy.

To klade vysoké nároky nejen na kvalitní práci designéra, který dokáže citlivě propojit staré s novým, ale i na precizní přípravu projektu, zajištění všech potřebných povolení a hladký průběh realizace.

Rekonstrukce domů Praha – jaká jsou specifika?

Rekonstrukce bytu v Praze s sebou přináší celou řadu specifických situací. Od různých typů budov až po náročné jednání s majiteli nemovitostí a příslušnými úřady.

Ve městě se můžete setkat jak s panelovými byty, které mají omezené prostorové možnosti a častější technické potíže, tak s historickými činžovními domy nebo noblesními vilami z období první republiky, které sice nabízejí jedinečnou atmosféru, ale obvykle vyžadují rozsáhlejší stavební zásahy.

K běžným komplikacím patří zastaralé elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, nedostatečná tepelná izolace nebo nutnost kompletní výměny topného systému. V historických interiérech je navíc třeba citlivě zachovat původní detaily, jako jsou zdobené stropy, dřevěné parkety či stará kamna, což vyžaduje zkušené odborníky a kvalitní plán.

Významnou část přestavby tvoří také zajištění potřebných povolení a souhlasů od spoluvlastníků nebo společenství vlastníků jednotek, což může být zejména v Praze časově náročné. My za vás převezmeme veškerou agendu a uděláme maximum pro to, aby rekonstrukce proběhla bez problémů a dalších starostí.

Nejčastější chyby při rekonstrukci interiéru – na co si dát pozor

Každá rekonstrukce interiéru s sebou nese určitá rizika, která mohou celý proces zkomplikovat nebo prodražit. Díky našim zkušenostem víme, čemu se vyhnout a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez zbytečných starostí.

Nedostatečné plánování a projekt

Mnoho lidí se do renovace pouští bez kvalitně zpracovaného projektu a detailní dokumentace. Chybějící podklady často vedou ke zmatku, časovým prodlevám a nečekaným vícepracím. Dobře připravený projekt je základ, určuje totiž technické řešení, harmonogram a zároveň odhaduje reálný rozpočet.

Podcenění rozpočtu a rezervy

Podhodnocený rozpočet je jednou z nejčastějších chyb. U starších staveb se často objeví skryté problémy, například špatné rozvody vody, elektřiny nebo nutnost posílit konstrukce. Vždy doporučujeme mít finanční rezervu pro neočekávané výdaje a řešit rozpočet s odborníky.

Nevhodný výběr dodavatelů a řemeslníků

Spolupráce s neprověřenými firmami či jednotlivci, kteří nemají žádné reference, může způsobit nedbalost při práci, nedodání v termínu či zbytečné reklamace. Naše společnost proto spolupracuje pouze s ověřenými řemeslníky, designéry a dodavateli, u kterých máme jistotu kvalitně odvedené práce. Výsledkem je tak nejen preciznost, ale často i nižší ceny, které jsou díky dlouhodobé spolupráci nabízeny.

Opomenutí technických detailů

Při renovaci starších staveb, domů či bytů je obvykle zapotřebí kompletní výměna rozvodů vody, elektřiny a potrubí kanalizace. Taktéž bývá i žádoucí modernizace topení, nebo instalace podlahového topení či výměna radiátorů. Tyto činnosti vyžadují nejen kvalitní přípravu, ale i statiky, kteří musí zpracovat posudek v případě zásahu do nosné konstrukce.

Podcenění povolení a legislativy

Mnoho majitelů zapomíná, že zásahy do dispozice bytu nebo nosných zdí vyžadují statické posouzení a souhlas SVJ nebo stavebního úřadu. Vyřízení povolení a revizí kotlů a komínů proto zajistíme za vás, abyste se nemuseli o nic starat.

Díky pečlivému plánování, prověřeným odborníkům a transparentnímu přístupu vám pomůžeme předejít těmto častým chybám a zajistíme, aby rekonstrukce vašeho interiéru proběhla bez komplikací a přesně podle vašich představ.

Rekonstrukce rodinných domů – jaké jsou aktuální trendy?

Rekonstrukce rodinných domů dnes zahrnuje mnohem více než jen výměnu střešní krytiny a opravu omítek. Majitelé chtějí moderní a funkční bydlení což je otázka jak designu, tak i současných technologií.

Z hlediska interiéru jsou populární prosvětlené prostory s minimalistickými prvky dřeva, betonu či kamenu. Jistě vám nejsou cizí například betonové stěrky nebo dřevěné akustické panely, které dokonale ozvláštní prostor za sedací soupravou nebo vaší televizí. Stejně tak se nezapomíná ani na praktické úložné prostory, které jsou zakomponovány do prostoru a nenarušují jeho celkový dojem.

Stejné je to i v případě vlastnictví starších domů, kde majitelé preferují zejména moderní technologie. Patří sem podlahové vytápění nebo tepelná čerpadla, ale také chytrý dům. Světlo, teplo, topení – to vše můžete snadno ovládat prakticky odkudkoliv.

A nakonec nebudeme zapomínat na diskusi o energetické úspoře. Kvalitní zateplení a nová okna pro rodinný dům v současných domech nejsou věc designu, ale budoucí návratnosti financí.

Jak začít s rekonstrukcí?

Pokud jste se rozhodli pro rekonstrukci bytu či rodinného domu, jde o správný krok a úspěch celého procesu spočívá v důkladné přípravě. Musíte vědět, čeho chcete dosáhnout a jaké jsou vaše představy. Jde nejen o prostudování materiálů a designů, ale o rozhodnutí, zda plánujete malé úpravy nebo zda chcete provést celkovou znovuvýstavbu a s tím související práce. 

Dále také záleží, zda již máte od architekta nebo designéra hotový grafický návrh nebo budete muset začít zcela od nuly. V naší firmě máme zkušenosti s tím, že práce s architekty a kompletní projekční dokumentací výrazně sníží komplikace a riziko nadbytečných prací. U starých budov a nemovitostí je také správné ponechat si určitou rezervu. Nikdy totiž nevíte, jaké další nečekané náklady se objeví.

Pro hladší průběh všech prací a úsporu času, je vhodné se hned v počátku obrátit na spolehlivou firmu. Ta se postará nejen o zmíněný návrh a samotnou realizaci, ale i o získání potřebných povolení, komunikaci s SVJ a případné zajištění revizí.

Důsledné plánování časového harmonogramu a efektivní řízení jednotlivých profesí pak zajistí hladký průběh celé renovace a výsledek, který bude odpovídat vaší představě o moderním a komfortním domově. A nezáleží, zda jste se rozhodli pro renovaci starého panelového bytu nebo rodinného domu. Ve všech případech vám odborná spolupráce bude ku prospěchu. 

Pokud vás zaujaly naše projekty a realizace, rádi pro vás zdarma připravíme předběžnou a nezávaznou kalkulaci přestavby. Stačí jen vyplnit kontaktní formulář a my se vám během několika hodin ozveme.